Необходимо отметить, что различные отрасли услуг развиваются прежде всего в городах. В условиях, характерных для развивающихся стран, углубляющихся диспропорций между уровнями жизни в городе и деревне совершенствование сферы услуг в городских центрах стимулирует движение населения деревень, лишенных минимума бытовых удобств, в города. В свою очередь, урбанизация (концентрация населения в городах, доминирование в обществе городской культуры и городского образа жизни), отличающаяся в Турции высокими темпами (доля жителей городов во всем населении страны поднялась с 18,5% в 1950 г. до 35% в 1970 г. и 50% в 1980 г.), способствует возникновению новых видов услуг и расширению традиционных.
Урбанизация прежде всего увеличивает потребность в жилище и формирует бум жилищного строительства, которое поглощает, как видно из табл. 3, до 60% всех средств,   направлявшихся в 1963—1977 гг. на капиталовложения в различные отрасли услуг. В отличие от многих других секторов хозяйства, фактические инвестиции на жилищное строительство регулярно превышают запрограммированные суммы. Это объясняется тем, что частный капитал, на 90—95 % финансирующий данную отрасль   непроизводительных услуг, все в больших масштабах перемещается в эту высокодоходную сферу. При этом деловые круги успешно обходят устанавливаемые   властями   ограничения   на   перелив   частных средств из материальной сферы в нематериальную. Совершенно очевидно, что расширением   своих вложений в доходные дома частный бизнес стремится не к решению жилищной проблемы в стране, а к обеспечению максимальной коммерческой прибыли. В турецкой экономической литературе по вопросу сущности жилищного строительства имеются две противоположные концепции. Согласно одной, расходы на жилища — это совершенно непроизводительные с точки зрения хозяйственного развития затраты, которые в условиях развивающейся страны должны быть сведены до возможного минимума. По мнению других, поскольку улучшение условий жизни рабочих способствует росту производительности труда, то жилищное строительство — это часть сферы производительной деятельности. Кроме того, капиталовложения в эту сферу повышают спрос как на товары производственного назначения, так и (косвенно) на потребительские товары (в результате роста занятости населения) и, расширяя таким образом внутренний рынок, формируют необходимые условия для индустриализации страны.